Manufacturer companies of modular building systems

Modular building manufacturers and its differences with Sismo Spain

Is Sismo considered a manufacturer company of modular building systems? This is a question that technicians and developers ask us frequently. In this case, we prefer to answer “Yes, but …”

The true is that although we produce modules for the construction of houses, offices and buildings of all kinds, the construction process and methodology of our system is far from what we know as construction of prefabricated buildings or modular construction.

Do you want to know what are the differences between us and modular systems? Keep reading!

Why Sismo is not a typical manufacturer of modular building systems?

  • We do not share the same manufacturing system. We can say that we don’t make two identical modules. Our panels depend 100% on the project designed by the architect. Our Sis-CAD program convert the architect’s plans in easily manageable modules that make up each part of the structure or the enclosure of a building.
  • We do not have type homes, quite the opposite, we follow the design of the architect to the letter. We don’t have type floors or homes that match more or less with your ideas, we really adapt to customer and architect needs and their preferred distribution or orientation for every project.
  • We don’t prefabricate sections of the building in our factory. Sismo only produces construction panels, then delivering them to the intended site for assembly and filling of concrete or other structural material. We don’t perform finishes nor assemblies in our factory. Thanks to this, we are faster and more realistic regarding execution deadlines.
  • We don’t need machinery or special trucks for our modules delivery. Unlike the prefabricated houses, which requires the transfer of large pieces, loading and unloading our modules is easily done by two people.
  • When we talk about speed of construction, we also include the manufacturing process. The modular systems and the prefabricated ones usually talk about projects built in a few months, but they don’t mention the time they need for the modules production in their factories, which exceeds 18 months in some cases. In Sismo, when we talk about deadlines, we refer to site-built construction exclusively, because we just need a couple of weeks to produce our panels.
  • Our building system don’t require maintenance. Due to the high structural quality of our system and its durability, buildings made with Sismo foundation, slab and enclosure could persist a whole life, without any risk for cracks in the façade or other damages when severe weather strikes.

A future of modular construction

Although the modular building systems are not a new concept, we can say that they has seen a resurgence in recent years. Its many advantages, as speed of construction and faster return on investment, are the main reasons to work with this kind of construction method instead of traditional building techniques.

Thanks to its popularity, nowadays we can find hundreds of companies engaged in modular construction. When deciding on one or the other, the structural quality, personalization and profitability offered to developers and builders should be the premises to be taken into account.

House building companies

Industrialization of house construction companies

In general, the construction sector is conservative and traditional. While the world is advancing by leaps and bounds in the use of New Technologies, still many house construction companies continue to apply methodologies and systems of the last century. It’s true that we have seen a progress in the quality of materials, in the use of alternative energies, but very little in terms of the construction process itself.

However, the new economic scenario, with a reactivation of the real estate sector in Spain, leads us without any doubt to a progressive industrialization of construction. Developers and house construction companies are aware of its importance and, consequently, are introducing the industrialization in their processes as a differential value. This allows them, on the one hand, to bring to the market higher level homes than those provided by a conventional construction, and on the other hand, to reduce the execution deadlines of their promotions, one of the main demands of new construction clients.

Advantages for house building companies

  • Industrialization simplifies the construction process, especially in regard to the structure. With systems such as Sismo Spain, the enclosure, slab and roofs of a building are easily made, assembling the Sismo modules as if it were a mockup.
  • Improvement the structural quality of homes. Unlike the traditional construction, an industrialized system like Sismo offers a monolithic structure that resists better against earth movements, in such a way that it avoids the later appearance of cracks in the facades.
  • You gain in design flexibility. Curved roofs, undulating shapes … With construction systems such as Sismo, architects can design buildings or single-family homes with freedom, as it allows total adaptability and personalization.
  • Improvement of execution times. One of the biggest advantages for the house construction companies is the reduction of the execution times. Part of the construction process is carried out in the factory, which reduces the work on the plot.
  • Low environmental impact and high sustainability of the houses. On-site waste is considerably reduced when working with industrialized systems. In the case of Sismo, the sustainability of the homes is improved, due to the fact that it offers a perfect enclosure, which eliminates thermal bridges. This endows them with high levels of energy efficiency.
  • Construction costs are reduced and profitability is improved. Incorporating an industrialized construction system like Sismo to a project supposes an investment, but without a doubt, the economic saving in construction costs will improve its profitability.

The industrialization of construction, challenge of developers and builders

More and more developers, builders and technicians in general agree that the future of construction goes through its progressive industrialization.

Both the construction companies of medium-sized homes and the large construction companies or promoters can and should be prepared to adopt constructive systems to their usual procedures.

At Sismo Spain we provide training to employees of house construction companies for their correct adaptation to the new procedures required by our industrialized system.

sismo

Sismo: Solución Constructiva Integral

Estructura, Aislamiento, Cerramiento y Tabiquería con Sismo
Comienza otra obra con SISMO
50% Reducción de Tiempo Total

La solución constructiva integral SISMO permite levantar estructura, aislamiento, cerramiento y tabiquería a la vez, proporcionando un edificio de máxima calidad en plazos muy reducidos.
Las divisiones interiores SISMO pueden ser no estructurales, permitiendo futuras modificaciones.

sismo

Muros de contención y tabiquería con Sismo
Al levantar la estructura SISMO, incluyendo la tabiquería, podemos empezar la fase de instalaciones, inmediatamente después de terminar la estructura.
Las ayudas de albañilería de esta obra, relacionadas con la apertura de rozas para las instalaciones de electricidad y fontanería, se reducirán en un 60%.

sismo
ventajas

Ventajas estructurales en la construcción de diseños modernos

Sismo aporta ventajas estructurales en diseños modernos

Como un ejemplo de este tipo de vivienda, destacamos una promoción recientemente terminada y vendida por la promotora Lifestyle.

El concepto de esta villa, realizada en Benahavís, Malaga, es el de amplias zonas abiertas al sur y al oeste con grandes cristaleras y amplísimos vuelos en ambos sentidos, llegando hasta los 6 metros.  En las fachadas contrarias, prima el aislamiento y la continuidad de sus acabadosen fachadas.

Los muros Sismo compensan estructuralmente los amplios vuelos y las zonas abiertas, rigidizando las fachadas no abiertas. Además los forjados aligerados Sismo reducen los pesos propios del forjado, facilitando la longitud de los vuelos y generando menores cargas a cimentación.

De esta manera la utilización de muros y forjados Sismo mejora el comportamiento estructural, equilibrando las masas y permitiendo mantener el moderno diseño de esta villa.

 

Nuestro programa Siscad, que genera los paneles Sismo para la fabricación, realiza las anteriores imágenes en 3D que nos permiten ver el comportamiento estructural y el aislamiento de la vivienda que se ejecuta en obra a posteriori. De esta forma el cliente puede visualizar los elementos de Sismo que formarán parte de la construcción y a su vez, ver la envolvente de aislamiento con el Sistema.

Este plano corresponde al replanteo de la estructura de la planta alta.  En él podemos ver las secciones de forjados Sismo, que gracias a su aligeramiento permiten reducir de manera importante el peso propio del forjado facilitando así los grandes vuelos de la vivienda.

Igualmente observamos como en el lado contrario del vuelo, los muros de hormigón Sismo trabajan compensando con su rigidez la estructura.

Utilizando por tanto estos dos elementos Sismo de manera sencilla, podemos realizar modernos diseños que nos costarían más adaptar en sistemas tradicionales.

Sismo es un Sistema que aporta claras mejoras en la eficiencia térmica y acústica, mejora los acabados en fachadas y que genera diferentes ventajas por su rapidez de ejecución.

Además es un sistema muy versátil pudiendo adaptarse a diseños muy diferentes, ya sean modernos o tradicionales.  Es en este sentido en el que Sismo se amolda mejor a las nuevas necesidades del mercado.

ventajas
aislamiento acústico y rapidez

Aislamiento acústico en adosados

Soluciones constructivas para Adosados
Sismo como encofrado perdido es un sistema de construcción versátil y con aislamiento acústico que se adapta a cualquier tipo de proyecto, sea clásico o moderno en altura o de plantas bajas.
Sismo ofrece diferentes tipos de muros según las necesidades del edificio a construir. De esta manera podemos tener muros estructurales, térmicos, acústicos, tabiques, contenciones, etc.

https://youtu.be/TfmbjrbCn34

Ventajas del sistema SISMO para la construcción de Adosados
Javier Rabadán, Ingeniero de Caminos en Sismo Building Technology Spain

Una de las tipologías más solicitadas últimamente son las viviendas unifamiliares adosadas o pareadas, que por el aprovechamiento del espacio y la repetición de elementos, son ideales para promociones de un gran número de viviendas.
Pero uno de los grandes problemas de las viviendas adosadas es la separación de viviendas que suele suponer problemas acústico entre vecinos.

aislamiento acústico y rapidez
Aislamiento acústico

Sismo no sólo aporta estas ventajas a las viviendas adosadas, sino que debido a la repetitividad de las fachadas y muros con aislamiento, la edificación  podrá realizarse mucho más rápido que con el sistema tradicional, y por tanto reducir en gran medida los plazos de construcción, los costes indirectos, de amortización y entrega para el promotor.

Construir con Sismo proporciona 30% de ahorro de tiempo en la ejecución del proyecto, en comparación con el sistema tradicional

Aislamiento acústico

Ensayos acústicos y térmicos certificados que aseguran el cumplimiento de la normativa vigente.
Envíenos su proyecto y estudiaremos la mejor solución constructiva que se adapte a sus requerimientos

apartamentos eficientes

Apartamentos eficientes construidos con SISMO

Cinema House, un edificio de 14 apartamentos, 4 plantas, más ático, construido con SISMO en Fuengirola, Costa del Sol

La promotora Brandend Content Marbella S.L ha apostado por el uso de los paneles Sismo en cerramiento, separación de viviendas y forjados, completando de esta manera la envolvente integral de aislamiento térmico y acústico, dando como resultado final unas viviendas muy eficientes.

apartamentos eficientes

¿POR QUÉ SON EFICIENTES?
El edificio se ha diseñado en conjunto, teniendo en cuenta la reducción de consumo mediante instalaciones más eficientes, carpinterías de alta calidad y una envolvente perfecta y sin puentes térmicos con aislamiento mediante el sistema Sismo.

apartamentos eficientes

Esta reducción de consumo genera un edificio más eficiente con un ahorro energético real, con el que el cliente final se verá beneficiado y que aporta un valor extra a la venta de viviendas.

apartamentos eficientes
apartamentos eficientes

Sismo ofrece diferentes tipos de muros según las necesidades del edificio a construir. De esta manera podemos tener muros estructurales, térmicos, acústicos, tabiques, contenciones, etc.
Sismo ofrece soluciones de calidad en cerramientos con alto ahorro energético y en separación de viviendas con alto valor acústico que elimina los clásicos ruidos entre vecinos, reduciendo al mismo tiempo y de manera ostensible los tiempos de ejecución en obra.

Envíenos su proyecto y estudiaremos la mejor solución constructiva que se adapte a sus requerimientos

llega el invierno

Llega el invierno, ¿tu vivienda está preparada?

Winter Comes
Cuando el Invierno llega a España es necesario calentar las viviendas durante todo el día, lo que conlleva un gasto extra muy importante.
El 85% de las viviendas en España no cuentan con el aislamiento necesario contra el frío, el calor y el ruido.
Lamentablemente, hace ya varios años que muchos proyectistas olvidaron una de sus obligaciones fundamentales: proporcionar a los usuarios de sus edificios el máximo confort con el mínimo gasto energético.

llega el invierno

Las viviendas realizadas hasta 2013 no conservan sus temperaturas interiores y se ven afectadas en exceso por las temperaturas exteriores. Por ello necesitamos muchas horas para mantener el fresco en verano y el calor en invierno.
Luchar contra el frío, incluso en zonas de montaña, puede hacerse con tan sólo pensar un poco y por un precio más que razonable.
Llevamos 70 años tirando literalmente nuestro dinero, calentando el aire de las ciudades, sin obtener beneficio alguno gracias a estos malos aislamientos.

La tecnología debe reducir un 90% la energía que necesitamos en los edificios.
Ahorrar energía es ahorrar dinero.

llega el invierno

Los ciudadanos deben enterarse e insistir en el cambio: todos podríamos ahorrar cantidades ingentes de dinero. Los edificios nuevos deben estar construidos con envolventes exteriores absolutamente aislantes. Esto es posible con varios materiales y con varios sistemas como Sismo.
En reformas, cambiar las carpinterías con vidrios de calidad y añadir un trasdosado de pladur con lana de roca, no supone un coste excesivo y si reducirá y mucho el consumo de una vivienda, aunque nunca será una solución perfecta.

Un edificio bien aislado puede eliminar hasta un 80% del gasto en calefacción. Si además de la envolvente tiene un diseño preparado según la estacionalidad en el que se garantiza un óptimo aporte calorífico, podremos maximizarlo en invierno y minimizarlo en verano.
Deben utilizarse vidrios dobles y de baja emisividad, con muy baja transmitancia térmica. Y si añadimos un sistema de renovación de aire, la demanda de calefacción es mínima; las instalaciones para ello costarán y consumirán muy poco, consiguiendo un ahorro máximo.

En Sismo estudiamos cualquier proyecto y nos adaptamos las necesidades de la zona climática de estudio con la mayor rentabilidad 

cumplimiento de la normativa en construcción

Sismo walls supersede the Technical Building Code DB-HR

Sismo walls supersede the Technical Building Code DB-HR
Noise Protection Regulations
The use of Sismo walls, whether structural or simply dividing walls, complies with the latest Spanish legislation regarding Noise Protection.

The Royal Decree of 23 April 2009, replacing the Royal Decree of October 19, 2007 “Basic Document DB-HR of Protection Against Noise” marks the limit of airborne noise between different rooms in a building according to its uses.

The Sismo system has several different types of walls that resolve each scenario mentioned in the above legislation, resulting in a building with high noise protection regardless of usage. The Sismo walls, thanks to their concrete core have a high resistance to airborne sound and can be improved by increasing their thickness to reach the​​ required value in any conceivable situation.

Using the following example we can see the type of wall Sismo uses depending on the required separation needed and relevant regulations:

cumplimiento de la normativa en construcción

Sismo walls supersede the Technical Building Code DB-HR
Noise Protection Regulations
The use of Sismo walls, whether structural or simply dividing walls, complies with the latest Spanish legislation regarding Noise Protection.

The Royal Decree of 23 April 2009, replacing the Royal Decree of October 19, 2007 “Basic Document DB-HR of Protection Against Noise” marks the limit of airborne noise between different rooms in a building according to its uses.

The Sismo system has several different types of walls that resolve each scenario mentioned in the above legislation, resulting in a building with high noise protection regardless of usage. The Sismo walls, thanks to their concrete core have a high resistance to airborne sound and can be improved by increasing their thickness to reach the​​ required value in any conceivable situation.

Using the following example we can see the type of wall Sismo uses depending on the required separation needed and relevant regulations:

By implementing the Sismo construction system you are assured of a building with high quality noise insulation;far above any requirements demanded by current legislation, ensuring maximum comfort to the end user and peace of mind for developers both nationally and internationally.

sismo reduce el tiempo de ejecución

The Sismo reduces the execution time in 3 months

The construction company Maresmed has completed a first phase of 7 single-family houses, in which it incorporated the SISMO system for the construction of the last three units. This has been Maresmed’s first experience with Sismo technology, and it has been a success. Maresmed was able to shorten the execution time by 3 months compared to the time originally planned with the traditional formwork system and ceramic enclosures.

This process has been possible thanks to the technical support provided by Sismo Building Technology Spain from the adaptation of the project, to the execution on site; and the simplicity and ease of implementation of the system: 2 days of training for the manager and handlers, were enough to prepare “a competent team to face the next executions with solvency,” says the builder.

“Once you try the good, you can not quit.”
For the builder, there will be a before and after SISMO: “In future projects we will use construction technology
Earthquake from the beginning of the project, has shown insurmountable advantages “.

Joaquín de Frutos, Director of Maresmed.

chapada en madera

Vivienda chapada en madera y piedra natural con sismo

Acabado en chapada de madera y piedra natural sobre paneles Sismo
Una de las características de la tecnología de construcción Sismo, es su versatilidad. Sismo es un sistema constructivo compatible con cualquier clase de diseño arquitectónico, y como tal, se adapta perfectamente también a todo tipo de acabados y revestimientos.
La calidad de aislamiento, su rapidez, y eficacia energética, fueron las razones decisivas para la realización de este nuevo proyecto en el Algarve, con Sismo Building Technology.